BAU182_成都东村

中国,四川省,成都市

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科目

规划

类型

城市设计

城市

中国,四川省,成都市

时间

2005

名次

邀请竞赛,第一名(自2006年开始实施)

业主

成都兴东发展有限公司

项目

11万人口的新城区规划设计

该项目是成都城市向外发展的六个走廊之一,并且成都的十个新兴中心之一也将坐落于此。项目地块位于城市东部二环与外环之间,与成都1公里宽的生态环城公园相连,基地的南面是大片绿色农田,但其未来定位还未明确。

城市的其他五个走廊基本都采用了目前中国流行的规划模式:尺度巨大,功能分区单一。从大都市的规划尺度上来看,这样的规划模式似乎是合理的,但是从社区邻里的角度出发,这种模式下营造的却是难以持续发展的社会经济环境。盛极而返,第六条城市发展走廊的规划选择了BAU的方案,期望在东部走廊组织建造出一片尺度人性化、有连续城市网络体系的片区。现在该区域的道路和市政基础设施已经基本完成。

竞赛阶段的设计任务书要求在上位规划的指导下,规划一个12平方公里的高密度市郊居住区,并包含一个小型的中央商务区。我们将这个原本集中布置的商务区延展为一个连续的商业网络,穿越整个基地,由此在城市中创造出许多城市生活的公共空间,在步行范围内满足居住区的功能需求。极具中国特色封闭式居住小区,宁静舒适、绿色葱葱、设施健全,且这种围合中的静态与活跃连续多样化的动态城市环境和谐共存,形成了动静相宜的网络混合体。

中国的城市化建设习惯于将被开发区域视作无人居住的荒地,以彻底清除原有建筑、一切从零开始建设的方式进行。成都东村基地内村庄已有数个村庄,开有茶室、饭店、花市和小型旅馆。BAU通过设计一个保留原有村庄、林荫小路、堤坝以及大树的公园网络,尽可能在未来新建的大都市里保留并发展村庄原有的文化和经济氛围。多元化的新城将显得丰富多彩,同时由城市化引发的对于社会和环境的破坏也应被减至最低。

在与墨尔本景观建筑师西纳特拉•墨菲合作的过程中,BAU将主要的东-西走向公园网络以三个主题串联:生态主题、运动娱乐主题以及3公里长的线形柴藤绿廊。生态带连接东侧的生态公园和西侧铁轨两侧的防护公园。但很不幸的是在本项目的操作过程中,景观合同在没有任何原因的情况下被单方面终止,由另一家国际公司接手,该情况在中国也是较为常见。而之后,他们的合同也再次被终止,最终项目由当地的设计单位完成。

遵循当地政府希望-凸显基地山体特征的愿景,BAU规划了与地形走向相反的街道网络。两个街道网格被叠加在一起:一个是大尺度笔直的街道网格;另一个是尺度稍小、与等高线走向相反、三维蜿蜒的道路网格。自行车则在公园网络内沿着现状有行道树的小路平缓行进。

商业网络每隔一条街布置,形成了安静与活跃相互交替的街道网络格局。商业网络可布置各种功能:零售商业、办公、娱乐。同时,也为人们提供了大尺度封闭居住区之外的其他住宅类型选择。

当商业网络相互交叠的时候,它的尺度被放大,从而构成能够容纳大体量的商业功能。在这里形成了一个纯商业地块,允许发展不含住宅的轻工制造业,也可以是音乐集会等比较热闹的娱乐活动基地。在地铁站附近交通便利之处增大商业功能用地的容积率并拓宽商业网络,将使得人流最密集处的活力最大化。

当商业网络与公园网络相互交叠,商业网络就变得丰富,反之亦然。公园在此获得一系列的商业功能,商业也在此被赋予了公园的特质,从而使两种网络得以互补。绿地网络与自身交叠之处,便是广场和运动活力区的最佳地点。

政府要求的南-北走向轴线则通过三条功能带得以呈现:一条2.5公里长的塔楼地标建筑带,其裙房容纳了这个地区最大的商业娱乐功能;一条小尺度建筑带,其中容纳了城市中最小型的各种功能;一条线形公园绿化带适合于各类节日和主题活动。沿基地长向绵延的行道树形成连续的生活大道,这条轴线跨越地铁线路一直延伸至下一阶段的城市发展区。

在成都,除了两条知名的能够代表其小尺度城市意象的街道之外,老成都的城市空间格局已经荡然无存。这个2.5公里长的小尺度建筑带的保留从从形式和功能两方面,都契合宜人城市尺度的策略。它是商业网络的组成部分,并为不喜欢在封闭小区中居住的市民提供不同的住宅类型。

赢得竞赛之后,BAU在短短的六个星期里紧锣密鼓地继续深化设计,这个周期超出了正常情况下城市规划设计需要的时间。接下来,项目就由当地的设计院接管,他们为满足政府的项目审批节点快速完成了设计图纸。BAU为未能够有机会继续跟踪完善设计、未能为项目实施提供必要的咨询服务而一直深感遗憾。

2005–2010

上海

私有空间景观

2011

公共空间景观

游乐场

住宅

商业

城市景观

江阴

2015

体育

南京

教育

综合

餐饮娱乐

办公

2000-2005

公共

墨尔本

简久克

城市设计

凯恩顿

医疗

文化

苏州

酒店

2014

杭州

构筑物及景观亭

无锡

规划

2013

2012

福鼎

绍兴

重庆

昆山

办公

武汉

酒店

医疗

慈溪

宁波

眉山

堪培拉

荆州

成都

餐饮娱乐

文化

1990-2000

厦门

住宅

霍普顿

曹妃甸

淮安

西安

新余

体育

商业

综合

BAU253 上海青浦仁恒运杰河滨花园入口花园

BAU402 上海青浦沁园湖公园

BAU268 江阴新桥商业街

BAU540 高淳区新区九年一贯制学校

BAU333 江阴汇富广场

BAU222-2 上海青浦朱家角镇商业

BAU213-3 金地云湖超市

BAU 213-2 金地云湖体育休闲中心

BAU021 Olinda 社区公共空间

BAU015 Jan Juc 住宅

BAU009 城市雕塑之空中楼阁

BAU019 Marymount 住宅、客房、马厩及办公

文化之城:
BAU590 南京海峡两岸科工园海桥社区服务中心

低调不失韵味:
BAU 214 苏州清山酒店一期

积极的开发空间网络与蓝绿网络打造宜人、宜居的住宅小区:
BAU 213-1 金地云湖住宅

BAU495 南京高淳瑶池精品酒店

BAU436 南京市江宁区示范幼儿园

远昭于山脊,近隐于群翠:
BAU424 苏州清山酒店二期

BAU310-1 杭州长板巷住宅小区

BAU238 江阴新桥社区中心广场

BAU199-2 无锡复地公园城邦住宅售楼处

综合了“步行城市”、“网络城市”和“城市节点”概念的城市设计:
BAU552 南京高淳城北科技新城

BAU547 南京桠溪镇中心卫生院

BAU546 南京高淳漆桥中心卫生院

复杂与简约共存的建筑:
BAU478-A 南京上秦淮U-Park孵化器

BAU474 南京紫金(高淳)科技创业特别社区城市设计

BAU461 南京汤山旅游度假区南片区

别具特色的医院:
BAU446 福鼎市医院

BAU445 苏州高新区文化中心

BAU426 绍兴鉴湖柯岩旅游度假区

BAU425 重庆生态谷城

城中之城:
BAU348 昆山康居新城江南片区商业街

BAU347 昆山白塔公园

BAU310 杭州长板巷住宅小区

BAU302 上海绿地宝山

独特的功能布局-将封闭空间转变成公共开放空间:
BAU254 上海外高桥文化中心

BAU199 无锡复地住宅小区•公园城邦•悉尼阳光

BAU197 金地三林售楼处

BAU191 武汉翠微园住宅

BAU227_杭州瑞成体育中心

BAU213-1_金地云湖住宅

BAU543_杭州严陵坞美丽乡村一期

BAU487_南京桠溪慢城

BAU469_上海青浦赵巷卫生院

BAU408_上海张江中学

BAU324_慈溪市东部文化商务区城市设计

BAU530_1_南京高淳苏皖交通枢纽

BAU281_重庆华润规划设计

BAU243_上海外环公园

BAU204-2_宁波万达售楼处

BAU129_新湖明珠城住宅

BAU125_浙江电力公司总部大楼

BAU550_四川黄龙溪谷城市规划设计

BAU497_墨尔本温德姆海湾生态城镇规划

BAU470_堪培拉城市设计

BAU460_荆州博物馆

BAU396_南京骋望骊都住宅设计

BAU341_江阴郚山弯路学校

BAU338_金桥坡道餐厅

BAU321_江阴五星商业广场

BAU312_苏州科技城高级中学

BAU287_21世纪的维琪奥桥 :上海世博会桥

BAU285_成都北区中央活力区城市设计

BAU282_金地三林售楼处

BAU264_嘉善旧工厂改造

文化与商业的交融:
BAU256_上海虹桥艺术中心

BAU235_金桥蓝天路休闲酒吧

BAU220_上海雕塑艺术中心

BAU122_厦门国际会展中心广场规划设计

BAU018_Marque酒店

BAU016_Kelleher住宅

BAU013_霍普顿 生态度假村

BAU510_苏州有轨电车公司总部

BAU486A_江阴市滨江公园

BAU433_张江诺贝尔湖绿地网络公园

BAU416_唯一之城——曹妃甸

BAU390_杭州多蓝水岸商业建筑

BAU386_杭州下沙共生城市

BAU384_昆山前进路小亭

BAU339-2&3_苏州河滨水步道

BAU339-1_苏州河-天原河滨公园

BAU318_杭州萧山政府办公楼

BAU234_江阴廊桥公园

BAU226_浦东洋泾地区中心规划设计

BAU224_成都市凤凰山

BAU208_临平新城市中心

BAU206_杭州下沙新城市中心

BAU193_成都青羊区城市设计

BAU189_虹桥公园

BAU182_成都东村

BAU149_淮安大学城

BAU147_西安高新技术区CBD

BAU138_新余市高新技术经济开发区概念规划

BAU119_上海金桥碧云体育休闲中心

BAU544_上海大学宝山校区

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